Gründe für eine Investition
Immobilien sind, waren und bleiben ein nachhaltiges und krisenfestes Investment mit Inflationsschutz.
Für den überwiegenden Teil der Deutschen bietet eine eigene Wohnimmobilie die besten Voraussetzungen für eine sichere Altersvorsorge.
Dennoch stellt gerade aber auch der Erwerb einer vermieteten Immobilie ein sicheres Fundament für eine langfristige und inflationsgeschützte Altersvorsorge mit einzigartiger staatlicher Unterstützung dar.
Grund 1: Zinskonditionen
Mit historisch günstigen Zinskonditionen lassen sich die derzeit zudem noch sehr günstigen Kaufpreise für Denkmal- und Sanierungsobjekte leicht finanzieren.
Gerade angesichts der Erfahrungen aus der weltweiten Finanzmarktkrise rückt neben der Rendite und dem möglichem Wertsteigerungspotential vor allem der Werterhalt des eigenen Vermögens in den Vordergrund.
Gerade angesichts der Erfahrungen aus der weltweiten Finanzmarktkrise rückt neben der Rendite und dem möglichem Wertsteigerungspotential vor allem der Werterhalt des eigenen Vermögens in den Vordergrund.
Grund 2: Wohnraumbedarf
Alle wissenschaftlich anerkannten Untersuchungen zeigen deutlich, dass in Zukunft trotz der demografischen Entwicklung wie Rückgang der Geburtenhäufigkeit und steigende Lebenserwartung der Bedarf an Wohnraum und die Zahl der Singlehaushalte kontinuierlich wachsen wird.
Grund 3: Beständigkeit
Gerade in Zeiten turbulenter Finanzmärkte oder gar die Finanzmarktkrise, die beinahe einen Zusammenbruch des gesamten weltweiten Finanzsystems zu Folge hatte, bietet die Immobilie als Investition einen ruhigen und sicheren Anker.
Investoren konzentrieren sich wieder auf Sicherheit, Beständigkeit und Investitionen ohne Spekulation. Unter Berücksichtigung der erwarteten Inflationsgefahr profitieren naturgemäss die Sachwerte, vor allem Immobilien.
Erhöhte Nachfrage kann und wird zu einer Marktverknappung führen und dies bedeutet letztlich eine Verteuerung oder zumindest eine spürbare Wertbeständigkeit des deutschen Immobilienmarktes.
Investoren konzentrieren sich wieder auf Sicherheit, Beständigkeit und Investitionen ohne Spekulation. Unter Berücksichtigung der erwarteten Inflationsgefahr profitieren naturgemäss die Sachwerte, vor allem Immobilien.
Erhöhte Nachfrage kann und wird zu einer Marktverknappung führen und dies bedeutet letztlich eine Verteuerung oder zumindest eine spürbare Wertbeständigkeit des deutschen Immobilienmarktes.
Grund 4: Lastenfreiheit
Mit historisch günstigen Darlehenszinsen auf der Sollseite und dem attraktiven Mietertrag sowie den hohen steuerlichen Förderungen auf der Habenseite entsteht sogar ein negativer Eigenaufwand.
Anders ausgedrückt erzielen unsere Investoren regelmässig einen Überschuss. Dieser Überschuss kann zu einer noch schnelleren Rückführung des eingesetzten Eigen- oder Fremdkapitals verwendet werden.
Insofern ist die Schaffung von Immobilieneigentum ohne nennenswerten Eigenaufwand möglich.
Anders ausgedrückt erzielen unsere Investoren regelmässig einen Überschuss. Dieser Überschuss kann zu einer noch schnelleren Rückführung des eingesetzten Eigen- oder Fremdkapitals verwendet werden.
Insofern ist die Schaffung von Immobilieneigentum ohne nennenswerten Eigenaufwand möglich.
Grund 5: Einzigartigkeit
Unsere Denkmal- und Sanierungsimmobilien zeichnen sich durch ein besonderes Flair aus. Die Individualität und Einzigartigkeit derartiger Gründerzeit-Wohnhäuser stellt ein begrenztes Angebot dar und kann nicht einfach neu errichtet oder kopiert werden.
Allein dies bietet eine nachhaltige Wertbeständigkeit für das Vermögen des Investors.
Allein dies bietet eine nachhaltige Wertbeständigkeit für das Vermögen des Investors.
Grund 6: Abgeltungssteuerfrei
Spätestens seit der Abgeltungsteuer gibt es keine Sachwertanlagen, die mit Steuervorteilen brillieren können.
Neben den hohen steuerlichen Anreizen des Gesetzgebers beim Erwerb von Denkmal- und Sanierungsimmobilien greift aber zudem auch die seit 2009 geltende Abgeltungsteuer nicht.
Etwaige Gewinne aus dem Wiederverkauf sind steuerfrei, sofern sich die Immobilie mindestens 10 Jahre im Besitz des Eigentümers befand.
Neben den hohen steuerlichen Anreizen des Gesetzgebers beim Erwerb von Denkmal- und Sanierungsimmobilien greift aber zudem auch die seit 2009 geltende Abgeltungsteuer nicht.
Etwaige Gewinne aus dem Wiederverkauf sind steuerfrei, sofern sich die Immobilie mindestens 10 Jahre im Besitz des Eigentümers befand.