In einer sorgfältigen Prüfung analysieren wir zunächst, ob eine Immobilieninvestition für Sie überhaupt geeignet ist. Danach erstellen wir für Sie eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsprognose mit aussagefähigen Steuerberaterinformationen. Gern übernimmt die TannCAPITAL AG auch den finanziellen Mehraufwand für die steuerliche Beurteilung des Investments Ihres Steuerberaters.

Soweit gewünscht, unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung.

Aber auch nach Ihrem Kauf begleiten Sie unsere Ingenieure vor, während und nach dem Baubeginn über die gesamte Bauzeit und nehmen sich die Zeit, die Sie für angemessen halten. Unser routinierter Innendienst begleitet Sie zusätzlich auch bei allen behördlichen Aufgaben und unterstützt Sie mit Merkblättern, Erinnerungen und entsprechenden Vorlagen.

Letztlich unterstützen wir Sie nachhaltig und professionell bei der Erst- und auf Wunsch auch bei der Folgevermietung.

Immobilien bilden als klassischster Sachwert überhaupt den besten Schutz vor den Folgen inflationärer Entwicklungen oder gar negativen Veränderungen von Währungssystemen. Immobilien sichern Vermögen!

Die Altersvorsorge muss heute auf verschiedenen stabilen Beinen stehen. Die gesetzliche Rente wird nicht ausreichen, um Ihren Lebensstandard zu halten.

Private Absicherung wird daher unverzichtbar und mit Immobilien, als zusätzliche Altersvorsorge, legen Sie hierfür ein sicheres Fundament.

Mit der Entscheidung für eine Immobilie als Kapitalanlage profitieren Sie von den staatlichen Vergünstigungen zugunsten geförderter Immobilien. Sie sparen im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen 25% Abgeltungs- und Kapitalertragsteuer.

Mit erheblichen Steuererleichterungen refinanzieren Sie so einen Grossteil Ihrer Investitionkosten - ohne eigenen Aufwand!

Für Ihre Investition in eine Eigentumswohnung mit Vermietungsabsicht kommt die steuerliche Förderung für Immobilien in städtischen Sanierungsgebieten nach § 7h EStG oder bei Baudenkmälern § 7i EStG zum tragen. Hierbei haben Sie die Möglichkeit, die nachträglichen Modernisierungsaufwendungen über einen Zeitraum von 12 Jahren zu 100% abzuschreiben. Die Abschreibung erfolgt dabei in Höhe von 9% innerhalb der ersten acht Jahre und zu 7% in den verbleibenden 4 Jahren.

Bei der selbst genutzten Eigentumswohnung können die Sanierungskosten gemäss § 10f EStG über 10 Jahre mit 9% pro Jahr als Sonderausgabe abgesetzt werden. Der Steuervorteil liegt daher meist noch über der alten Eigenheimzulage.

Investieren Sie in attraktive, qualitativ hochwertige Immobilien der TannCAPITAL AG, denn wir konzentrieren uns auf bevorzugte Lagen und Stadtteile in städtebaulichen Entwicklungs- oder Sanierungsgebieten oder auf denkmalgeschützte Immobilien.

Günstige Einstiegspreise und hohe Mieterträge generieren eine starke Rendite!

Durch häufige Vermögensumschichtung vermindert sich die Rendite. Schuld daran sind zum einen die Transaktionskosten, zum anderen aber auch die Schwierigkeit, immer den perfekten Zeitpunkt zu finden.

Langfristig stabil ist nur die Immobilie, welche zudem auch nur geringen Konjunkturschwankungen unterliegt.

Mit einer Sachwertinvestition in eine Immobilie bilden Sie Vermögen, welches Sie später einmal vererben können. So geben Sie Ihren Kindern Vermögen und zusätzlich sichere Einnahmen weiter.

Selbst ohne das Wertsteigerungspotential mitzurechnen, generieren Sie durch eine klassische Fremdfinanzierung im Geldwert einen stabilen Immobiliensachwert.

Der Erwerb der Immobilie kann mit hohem Fremdkapitalanteil erfolgen, so dass kein Eigenmitteleinsatz erforderlich wird. Durch die Mitnahme von Steuervorteilen und geplanten Mieteinnahmen werden die zu zahlenden Zins- und Tilgungsbeträge zu grossen Teilen zurückgeführt.

Persönliche Risiken - wie Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit - sollten wirkungsvoll abgesichert sein. Optional besteht daher die Möglichkeit des Abschlusses einer passenden Versicherung, die bei Eintritt solcher Risiken die Darlehensrate oder einen Teil davon durch Zuschüsse ausgleicht.

Zurückgreifend auf eine 30jährige Immobilienerfahrung werden wir fortlaufend qualitativ hochwertige Immobilienprojekte auf professioneller Basis als Global- oder Teileigentum projektieren und entwickeln, für Sie als Investor zum Erwerb aufbereiten, mit kompletten Sanierungsauftrag veräussern und durch sachkundige Fachunternehmer und Handwerksbetriebe liebevoll modernisieren.

Profitieren Sie von einem so innerhalb der TannCAPITAL AG und auf Managementebene erreichten Gesamtplatzierungsvolumen von mehr als 200 Millionen Euro!